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2024年12月10日，华泰-中建投深圳北新家居资产支持专项计划（以下简称“中建材类REITs”或“本项目“）成功发行，规模为6.85亿元，是中央企业通过金融创新盘活存量资产、实现权益融资的典型示范，充分落实国务院国资委关于推动中央企业存量土地盘活利用的要求。
据介绍，中建材类REITs原始权益人为中建材投资有限公司，财务顾问为华泰联合证券，计划管理人为华泰资管，底层资产为位于深圳罗湖区的深圳北新家居中心。现金流全部来源于物业租金收入，历史经营表现良好。本次为中国建材首次使用资产证券化工具盘活存量资产，落实了国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，为行业增添又一典型示范。本次发行类REITs，有利于中国建材真实盘活“家产”，充分挖掘资本运作效益。
本项目优先级票面利率2.18%，创2024年以来央企同期限同品种利率新低，全场认购倍数为3倍，体现了资本市场对中国建材和证券化盘活存量资产模式的充分认可。
经过多年投资建设，我国在各个领域形成了一大批存量资产，为推动经济社会发展提供了重要支撑。资产证券化是盘活存量资产的有效方式之一，通过有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，对于提升基础设施运营管理水平、挖掘存量资产效益、拓宽社会投资渠道、合理扩大有效投资、降低企业负债水平等具有重要意义。
《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》发布以来，越来越多的企业选择通过资产证券化的方式盘活存量资产。2023年至2024年11月末，超过60单类REITs产品在上交所发行落地，发行规模超过1,500亿元。本项目是中国建材盘活存量资产的有力探索，最终成功发行。本项目为国有企业打通资产资本转化通道打造了新的范本，体现了资产证券化为市场提供了成熟的资产盘活渠道，助力资本市场高质量发展。(CIS)
校对：陶谦股票配股怎么配
